بهترین فصل ساخت و ساز چه فصلی است؟

وقتی صحبت از انتخاب بهترین زمان ساخت‌وساز می‌شود، عموم مردم به فصل بهار و تابستان فکر می‌کنند که اتفاقا تصور غلطی هم نیست. اما، مسأله اینجاست که تعیین بهترین فصل ساخت و ساز فقط به آب‌وهوا مربوط نیست، بلکه عوامل گوناگون دیگری مثل: قیمت مقاطع فولادی، نوسانات ارزی، نوع اسکلت‌بندی و … نیز در انتخاب فصل مناسب ساخت‌وساز دخیل هستند. بنابراین، برای انتخاب چنین زمانی قبل از هر چیز باید ترجیحات پروژه و جوانب کلی امر را در نظر بگیرید. مثلا، اگر اولویت شما کاهش هزینه ساختمان سازی است، بهترین زمان ساخت و ساز، فصل پاییز و زمستان است. در صورتیکه زمان اتمام پروژه و شرایط جوی اولویت شما است پیشنهاد می‌کنیم در فصول بهار و تابستان شروع به کار کنید. برای دریافت اطلاعات بیشتر در این زمینه، مطالعه این مقاله از «گروه سروین» را از دست ندهید.

عوامل مؤثر در انتخاب بهترین فصل ساخت و ساز

میانگین مدت زمان اجرای پروژه‌های ساختمانی مختلف مثل پروژه ولنجک-گلستان، چیزی حدود ۱۲ تا ۲۴ است. بنابراین، شما در بهترین حالت برای اتمام یک پروژه مجبور به کار در تمامی فصول سال هستید، پس وقتی درباره بهترین فصل ساخت و ساز صحبت می‌کنیم به این معنی نیست که صفر تا صد پروژه طی یک فصل اجرا و تمام می‌شود، بلکه منظور آن است که مراحل اولیه ساختمان سازی مثل: گودبرداری، پی‌ریزی، سقف‌زنی و … که معمولا بیشترین حجم کاری را در فضای آزاد می‌برند، چه زمانی آغاز شود تا پروژه به خاطر شرایط جوی نامساعد، قیمت بالای مصالح و مواردی از این دست دچار تأخیر یا توقف نشود. با دانستن این موضوع و در نظر گرفتن موارد زیر به راحتی می‌توانید فصل مناسب برای ساخت و ساز را انتخاب کنید:

• شرایط جوی: شرایط آب‌وهوایی روی ایمنی، کیفیت، هزینه و سرعت اجرای پروژه‌های ساختمانی، مثل پروژه ویلای لواسان تأثیر مستقیم دارند، زیرا شرایط دمایی باعث انبساط یا انقباض مصالح شده، سرعت کار کارگران را تحت‌تأثیر قرار داده و روی زمان خشک شدن مصالح اثر می‌گذارد.
• نوع پروژه: ابعاد پروژه ساختمانی نیز روی انتخاب بهترین فصل ساخت و ساز تأثیر دارد. مثلا، پروژه‌های کوچک را می‌توان در فصول گرم سال شروع و تمام کرد. اما، پروژه‌های بزرگ نیاز به برنامه‌ریزی بلندمدت دارند و ممکن است بخشی از کار به فصول سرد سال بکشد.
• دسترسی به مصالح و نیروی کار: معمولا در فصول گرم سال هزینه مصالح افزایش می‌یابد و دسترسی به نیروی کار نیز سخت‌تر می‌شود.
• کسب مجوزهای قانونی و اداری: هر سازه‌ای باید براساس اصول ساختمان سازی و مطابق با قوانین شهرداری ساخته شود تا مجوز ساخت دریافت کند. معمولا در فصولی که حجم ساخت‌وسازها بیشتر است، دریافت این نوع مجوزها زمان‌ بیشتری می‌برد.
• منطقه جغرافیایی: در مناطق گرمسیر، ممکن است تابستان‌ها به‌دلیل گرمای شدید برای کار مناسب نباشد و برعکس، در مناطق سردسیر، زمستان‌ها به‌ دلیل برف و یخ‌بندان می‌تواند چالش‌برانگیز باشد.
• نوع اسکلت‌بندی: نوع اسکلت‌بندی نیز به طور مستقیم بر انتخاب بهترین فصل ساخت‌ و ساز تأثیر می‌گذارد. مثلا، اسکلت‌های فلزی و بتنی مناسب فصول کم بارش و معتدل و اسکلت چوبی مناسب فصول کم بارش و خشک است.

نیمه اول یا دوم؟ کدام فصل برای شروع ساخت‌ و ساز بهتر است؟

هنگام برنامه ریزی برای ساختن خانه، زمان‌بندی همه چیز است. فصلی که انتخاب می‌کنید می‌تواند بر هزینه‌ها، در دسترس بودن پیمانکار و حتی کیفیت ساخت شما تأثیر بگذارد. در ادامه مزایا و معایب ساخت‌ساز در فصول مختلف سال را بررسی می‌کنیم:

فصل بهار

بهار اغلب به عنوان بهترین فصل ساخت و ساز در نظر گرفته می‌شود. زیرا بارندگی کم و آب‌وهوای معتدل، کار را برای پیمانکاران آسان‌تر می‌کند. به علاوه، ساعات طولانی‌تر روز به معنای زمان کار بیشتر و افزایش سرعت اجرای پروژه است. بسیاری از پیمانکاران ترجیح می‌دهند پروژه‌ها را در بهار شروع کنند. بنابراین، ممکن است گزینه‌های بیشتری داشته‌باشید. البته، فصل بهار نیز در بعضی از مناطق ایران چالش‌های خاص خود را دارد و ممکن است با باران‌های موسمی همراه باشد که منجر به تأخیر در اجرای پروژه می‌شود‌. از سوی دیگر، افزایش تقاضا برای ساختمان سازی در این فصل، منجر به بالا رفتن دستمزد کارگران و قیمت مصالح می‌شود.

فصل تابستان

تابستان نیز از دیدگاه بسیاری از سازندگان و مهندسین، بهترین فصل ساخت و ساز است. به خصوص که روزهای بلندتر، امکان کار بیشتر را فراهم می‌کند. در این فصل دسترسی به نیروی کار بیشتر است. همچنین، گرما تأثیر مثبتی در روند خشک شدن مصالح دارد. اما، باید در نظر داشت که گرمای هوا در بعضی از شهرهای ایران مثل اهواز، خرمشهر و … شرایط کار را برای پیمانکاران و‌ کارگران دشوار نموده و حتی روی کیفیت و عملکرد مصالح نیز تأثیر می‌گذارد. مثلا، گرمای زیاد باعث کاهش مقاومت بتن و ترک خوردن آن می‌شود. در این فصل نیز ممکن است به دلیل تقاضای بالا برای ساخت‌وساز، دسترسی به نیروی کار و انتخاب پیمانکار ساختمان کمی سخت‌تر شود. از سوی دیگر، احتمال دارد که قیمت مصالح و دستمزد نیز دچار نوسانات قابل توجه شود.

فصل پاییز

اگر در نقاطی از ایران ساکن هستید که آب‌وهوایی معتدل دارد، پاییز نیز می‌تواند بهترین فصل ساخت و ساز باشد. هوای خنک این فصل کمک می‌کند تا کارگران به راحتی کارهای عملیاتی را انجام دهند. همچنین، مصالح نیز کمتر دچار نوسانات فیزیکی می‌شوند و کیفیت اولیه خود را حفظ می‌کنند. توجه داشته‌باشید که در فصل پاییز عموما تقاضا برای ساخت‌وساز نسبت به فصل بهار و تابستان کاهش می‌یابد، که این امر باعث کاهش قیمت مصالح و نرخ دستمزد کارگران می‌شود. البته، فراموش نکنید که بارش‌های پاییزی ممکن است مشکلاتی در بتن‌ریزی و کارهای خارجی ایجاد کند. از سوی دیگر، با کوتاه‌تر شدن روزها ساعات کار نیز کاهش یافته و سرعت اجرا و ساخت پروژه زمان بیشتری می‌برد. به‌طورکلی، طبق گفته منبع معتبر builderpeople، پاییز یک انتخاب مقرون‌به‌صرفه و بهترین فصل برای پایان دادن به پروژه‌های نیمه ‌تمام از بهار یا تابستان است.

فصل زمستان

زمستان فصل فروکش کردن پروژه‌های ساختمانی است. بنابراین، شما راحت‌تر از هر فصل دیگری می‌توانید به نیروی کار و پیمان‌کار مناسب دسترسی داشته‌باشید. حتی مشغله کمتر پیمانکاران، عموما منجر به کیفیت بالاتر در اجرا می‌شود. قیمت مصالح نیز معمولا در زمستان به دلیل کاهش تقاضا پایین‌تر است. اما، در نظر داشته‌باشید که برف و سرما ممکن است باعث تأخیر و مشکلات در پروژه‌های خارجی شود. همچنین، در این فصل از کمترین میزان نور در طول روز برخوردار خواهید بود. دماهای پایین می‌تواند بر کیفیت مصالحی چون بتن نیز تأثیر گذاشته و باعث ترک خوردن آن‌ها شود. با این تفاسیر، شاید زمستان بهترین فصل ساخت و ساز نباشد، اما زمان بسیار خوبی برای بازسازی یا اتمام کارهای ساختمانی است.

نتیجه گیری

انتخاب بهترین فصل ساخت و ساز به عوامل مختلف از جمله: شرایط آب‌وهوایی، ملاحظات هزینه، نوع پروژه، نوع اسکلت‌بندی، منطقه جغرافیایی، کسب مجوزهای قانونی و در دسترس بودن پیمانکار و مصالح ساختمانی بستگی دارد. هر فصل مجموعه‌ای از مزایا و چالش‌های منحصربه‌فرد را ارائه می‌دهد. فصل بهار و تابستان آب‌وهوای مطلوب و ساعات طولانی‌تر نور روز را فراهم می‌کند، اما معمولا قیمت مصالح و دستمزدها بیشتر است و دسترسی به بهترین پیمانکار سخت‌تر می‌شود. برعکس، ساخت‌وساز در فصل تابستان و پاییز به خاطر رقابت کمتر، منجر به صرفه‌جویی بالقوه در هزینه‌ها خواهد شد. اما، چالش‌هایی مثل بارش‌های جوی، سرما و کم‌ شدن تایم روز نیز وجود دارد.