شمالی یا جنوبی بودن ساختمان همواره یکی از دغدغه‌های مهم بسیاری از مستأجران و کسانی است که قصد خرید ملک یا آپارتمان را دارند. این موضوع بیشتر از بابت میزان نورگیر بودن واحد و نحوه استفاده از امکانات پارکینگ و حیاط حائز اهمیت است. اگرچه نیازها، سبک زندگی و ترجیحات شخصی افراد، نقش پر رنگی در انتخاب واحدهای شمالی یا جنوبی آپارتمان دارد. اما، ما در این مقاله از گروه «سروین» قصد داریم با بررسی تفاوت آپارتمان شمالی و جنوبی و پرداختن به مزایا و معایب هر یک از آن‌ها، به شما کمک کنیم تا انتخاب رضایت‌بخش‌تری را تجربه کنید.
منظور از آپارتمان شمالی و جنوبی چیست؟
طبق اصول ساختمان سازی نحوه قرارگیری ملک، شمالی یا جنوبی بودن آن را تعیین می‌کند. در آپارتمان‌های شمالی، شما اول وارد حیاط، سپس وارد ساختمان می‌شوید. بنابراین، درب اصلی ساختمان‌های شمالی رو به خیابان یا کوچه باز می‌شود. اما در آپارتمان‌های جنوبی دقیقا برعکس آپارتمان شمالی، به محض باز شدن درب، شما وارد ساختمان اصلی می‌شوید. در آپارتمان‌های جنوبی حیاط در پشت ساختمان قرار دارد. برای درک بهتر تفاوت آپارتمان شمالی و جنوبی کافی است جهت قرارگیری آپارتمان‌های پروژه کاشانی ۱ (آپارتمان شمالی) و پروژه بیمه یکم که هر دو توسط گروه مهندسی سروین اجرا شده‌اند را با هم مقایسه کنید.
مزایا و معایب آپارتمان شمالی و جنوبی
اگر قصد خرید یا سکونت در آپارتمان‌های شمالی یا جنوبی را دارید، بهتر است قبل از اتخاذ هر نوع تصمیمی، ابتدا با مزایا و معایب این نوع ساختمان‌ها آشنا شوید:
زاویه نورگیری آپارتمان شمالی و جنوبی
اگر دوست دارید که خانه‌ای روشن و پر نور داشته‌باشید، قطعا آپارتمان‌های جنوبی بهترین گزینه برای شما هستند. چراکه در آپارتمان‌های جنوبی، هم از سمت حیاط و هم از سمت خیابان به نور مستقیم خورشید دسترسی دارید. افراد ساکن در خانه‌های جنوبی معمولا روان شادتری دارند. زیرا نور خورشید به تنظیم ریتم شبانه‌روزی بدن کمک می‌کند و باعث افزایش ترشح هورمون شادی (سروتوتین) می‌شود. بنابراین، توصیه می‌کنیم افرادیکه درگیر بیماری‌های روحی و افسردگی هستند، خرید یا سکونت در آپارتمان‌های جنوبی را در اولویت قرار دهند. همچنین، خانه‌های روشن‌تر، احساس بزرگ‌تر بودن فضا را به مخاطب القا می‌کنند.
برخلاف آپارتمان‌های جنوبی، آپارتمان شمالی نور فضا را تنها از سمت حیاط دریافت می‌کند. این نور به صورت غیر مستقیم وارد خانه می‌شود و شدت آن ممکن است در طول روز تغییر کند. به همین علت، طراحان دکوراسیون و معماران ساختمانی سعی می‌کنند با تعبیه پاسیو یا نورگیر، نور طبیعی بیشتری را فراهم کنند. تفاوت آپارتمان شمالی و جنوبی از نظر نورگیر بودن ساختمان، روی گرم و سرد بودن آپارتمان نیز تأثیر مستقیم می‌گذارد. ساکنین آپارتمان‌های جنوبی معمولا تابستان گرم‌تر و زمستان سردتری را تجربه می‌کنند. اما ساکنین آپارتمان‌های شمالی عموما در فصل تابستان فضایی خنک‌تر و در فصل زمستان، هوای سردتری خواهند داشت. البته، امروزه با پیشرفت سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی این موضوع دیگر چندان چالش‌‌برانگیز نیست.
امنیت آپارتمان جنوبی و شمالی
در سال‌های اخیر با ورود انواع و اقسام وسایل و ابزارهای امنیتی به بازار، می‌توان امنیت حداکثری ساختمان را با نصب این ابزارها و بدون توجه به جهت جغرافیایی ساختمان، تأمین کرد. اما واقعیت این است که شمالی یا جنوبی بودن، شرقی یا غربی بودن ساختمان روی نرخ خطرات ناشی از دزدی و اشراف ساکنین به محوطه ملک، تأثیر مستقیم می‌گذارد. همانطور که قبلا گفتیم حیاط، ورودی اصلی آپارتمان‌های شمالی است. در نتیجه، ساکنین این ساختمان‌ها اشراف بهتری به محوطه حیاط و عبورومرور افراد به داخل یا خارج خانه دارند. این مزیت کمک می‌کند که ساکنین بهتر بتوانند فعالیت‌های مشکوک را شناسایی کنند. همین موضوع باعث می‌شود سارقین تمایل کمتری برای ورود به آپارتمان‌های شمالی داشته‌باشند.
این در حالی است که جهت جغرافیایی و ورودی مستقیم آپارتمان‌های جنوبی باعث شده که ساکنین این نوع منازل، اشراف کمتری به رفت‌وآمد افراد داشته‌باشند. در نتیجه، وقتی درب اصلی باز می‌شود افراد داخل ساختمان نمی‌توانند ببینند که چه کسی وارد یا خارج شد. این مسئله ممکن است ریسک خطرات امنیتی را در آپارتمان‌های جنوبی افزایش دهد. البته، بعضی از افراد معتقدند که آپارتمان‌های شمالی به دلیل داشتن حیاط، اصطلاحا راه دزدی بهتری را برای سارقین فراهم می‌کنند. در هر صورت، تفاوت آپارتمان شمالی و جنوبی از نظر میزان امنیت، موضوع چالش‌برانگیزی است که نمی‌توان آن را نادیده گرفت. فارغ از شمالی یا جنوبی بودن آپارتمان، هوشمند سازی ساختمان بهترین راهکار برای حل موضوع امنیت ساکنین و ملک است.
طراحی نقشه آپارتمان شمالی و جنوبی
طراحی نقشه در ساختمان‌های شمالی و جنوبی به دلیل تفاوت در میزان نورگیری و نحوه دسترسی به خیابان، مثل هم نیست. مهندسین و طراحان آپارتمان‌های شمالی تلاش می‌کنند تا از حداقل نور فضا، حداکثر بهره را ببرند. به همین علت در خانه‌های شمالی اتاق خواب‌ها معمولا در قسمت‌های جنوبی قرار می‌گیرند تا از نور صبحگاهی بهره‌مند شوند. در این آپارتمان‌ها اگر واحد نیاز به نصب نورگیرهای اضافه داشته‌باشد، سطح اشغال مفید نیز کاهش می‌یابد. همچنین، آپارتمان شمالی از نظر تهویه هوا به ساختمان‌های جنوبی اولویت دارد. زیرا وجود حیاط، باعث تهویه طبیعی بهتر هوا در این واحدها می‌شود. البته، این مزیت خود می‌تواند به نقطه ضعف تبدیل شود. زیرا مشرف بودن به خیابان یا باغچه، ممکن است گرد‌وغبار بیشتری را وارد خانه کند.
در آپارتمان‌های جنوبی اوضاع کاملا فرق می‌کند. سطح اشغال مفید بیشتر در ساختمان‌های جنوبی، امکان طراحی آزادانه‌تر را برای مهندسان و معماران فراهم می‌نماید. در این نوع آپارتمان‌ها، آشپزخانه معمولا در سمت شمال و اتاق خواب‌ها در سمت جنوب ملک قرار دارند. این نوع طراحی کمک می‌کند، ساکنین اتاق خواب از شدت نور صبحگاهی آزرده نشوند. از سوی دیگر از آلودگی صوتی ناشی از نزدیکی به کوچه و خیابان نیز دور خواهند ماند. بنابراین، اگر روحیات حساسی دارید و یا ترجیح می‌دهید اتاق خوابی با نور کم داشته‌باشید، موقع خرید یا سکونت در ساختمان‌های مختلف حتما به این تفاوت آپارتمان شمالی و جنوبی نیز توجه کنید.
قیمت آپارتمان شمالی و جنوبی
مسلما قیمت ملک، یکی از نکات مهم در خرید خانه است که کمتر کسی می‌تواند آن را نادیده بگیرد. اگرچه عوامل مختلف مثل: موقعیت جغرافیایی، متراژ، نوع ملک، فصل خرید و … در تعیین قیمت نهایی آپارتمان نقش دارند، اما شمالی یا جنوبی بودن ساختمان نیز می‌تواند روی قیمت ملک تأثیر مستقیم بگذارد. تفاوت آپارتمان شمالی و جنوبی از نظر قیمت، بیشتر تحت‌تأثیر نقشه، میزان نورگیری و تعداد پارکینگ‌های ساختمان است. همانطور که قبلا هم گفتیم، آپارتمان‌های شمالی عموما فضای مفید کمتری دارند. همچنین، به دلیل دسترسی کمتر به نور آفتاب هزینه‌های انرژی در این ساختمان‌ها معمولا بیشتر از آپارتمان‌های جنوبی است. باتوجه به این موارد، می‌توان گفت که در کل، آپارتمان‌های جنوبی به خاطر نورگیری بهتر و عدم نیاز به تعبیه پاسیو و نورگیر و داشتن فضای مفید بیشتر، معمولا گران‌تر از واحدهای شمالی هستند.
جمع بندی
اگر تا بخش پایانی مقاله ما را همراهی کرده‌اید، قطعا اکنون دوست دارید بدانید که در نهایت، خریدن آپارتمان شمالی بهتر است یا جنوبی. همانطور که در ابتدا نیز اشاره کردیم، رسیدن به پاسخ این سؤال تا حد زیادی به سلایق فردی، سبک زندگی، شغل، بودجه و … خود شما بستگی دارد. در حال حاضر، شما با در نظر گرفتن این فاکتورها و به کمک اطلاعاتی که ما درباره تفاوت آپارتمان شمالی و جنوبی در اختیارتان قرار دادیم، می‌توانید تصمیم هوشمندانه و رضایت‌بخش‌تری بگیرید. برای دریافت اطلاعات تکمیلی و یا استفاده از مشاوره تخصصی، از طریق راه‌های ارتباطی موجود با کارشناسان مجرب ما در گروه سروین در تماس باشید.